残置物
競売物件の残置物はどうする?撤去費用は誰が払う?落札後・任意売却の流れ
はじめに 競売で落札した物件に、家具や家電、衣類などがそのまま残っていてお困りの不動産会社様、落札された方は少なくありません。 建物の中が片付かなければ、リフォームや再販、入居の準備に進めません。 ただし、競売で手に入る […]
夜逃げの残置物はどう処分する?勝手に捨てられない理由と撤去までの流れ
はじめに 入居者やテナントが家賃を滞納したまま連絡を絶ち、部屋に荷物だけが残される。 大家様・管理会社様にとって、夜逃げは空室の損失と撤去の手間が同時に生じる事態です。 早く次の入居者を募集したいところですが、夜逃げの残 […]
破産管財の動産買取・残置物撤去｜依頼の5ステップと見積・精算の考え方
はじめに 破産管財人の先生方、また管財業務をご担当される法律事務所の皆様へ。 破産財団に在庫や什器が残っている案件では、動産の換価と物件の明渡しを並行して進める必要があります。 一方で、「撤去費用が買取額を上回り、財団が […]
遺品整理で「知らずにゴキブリの卵を持ち帰ってしまう」ケースを解説します
はじめに 遺品整理のあとに「家にゴキブリが出るようになった」「段ボールを開けたら小さな虫が…」という相談は珍しくありません。 原因のひとつが、ゴキブリの「卵そのもの」または「卵を抱えた個体」を、気づかないまま自宅へ運び込 […]
「残置物関係事務委託契約」とは
はじめに 残置物関係事務委託契約とは、賃貸物件の賃貸借契約終了後に残された荷物（残置物）の整理や処分などの事務手続きを、あらかじめ指定した第三者（受任者）に委ねる契約のことです。 簡単にいえば、入居者が退去あるいは亡くな […]
「指定残置物」と「非指定残置物」の違いとは
はじめに 賃貸物件の管理に携わるオーナーさん・管理会社さんにとって、入居者が退去した後や 孤独死 などで亡くなった後に室内に残された荷物（残置物）の扱いは大きな課題です。 残置物を適切に処理できないと、次の入居募集ができ […]
「残置物の処理等に関するモデル契約条項」とは
はじめに 近年、賃貸物件オーナーの間で「単身高齢の入居者が亡くなった場合の対応」に不安を感じるケースが増えています。 とくに賃借人が亡くなった後の契約解除手続きや残置物（部屋に残された家財）の処理は、法的な手続きや相続人 […]
